Pozuelo de Alarcón (BOCM-20250729-68)
Urbanismo. Proyecto urbanización
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Pág. 542
MARTES 29 DE JULIO DE 2025
B.O.C.M. Núm. 179
— Los materiales y la tipología de mobiliario urbano podrán ser susceptibles de modificación, contando siempre previamente con la aprobación expresa de los servicios técnicos municipales, por cuestiones de integración y adecuación a la normativa vigente, garantizando con los estudios que procedan su eficacia y
suficiencia”. Asimismo, todo el mobiliario a disponer deberá cumplir con lo dispuesto en la Orden TMA/851/2021, de 23 de julio, y todos los cruces sobre viario
deberá implementarse el pavimento direccional y táctil tanto en pasos de peatones
como en vías pecuarias.
— Antes del comienzo de las obras se deberán presentar las Hojas de Dirección Facultativa de los técnicos responsables de las obras, con referencia expresa al Proyecto de Urbanización aprobado definitivamente sobre el que se realiza la dirección de obra, y el respectivo certificado de habilitación profesional actualizado.
— En relación con las afecciones sobre el arbolado preexistente antes del inicio de las
obras deberá presentarse garantía en concepto de Medidas Compensatorias por
tala de arbolado y/o trasplante, según informe municipal que se derive con motivo de la aprobación definitiva de las obras de urbanización o antes del inicio de
las mismas.
— Antes del inicio de la ejecución de las obras de urbanización, deberá presentarse la
fianza o garantía financiera equivalente por la correcta gestión de los residuos de
construcción y demolición, a depositar por el solicitante de acuerdo con lo establecido en la Orden 2726/2009, de 16 de julio, del Consejero de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, que asciende a la cantidad de 240.555,80
euros (PEC sin IVA).
— La conservación de la urbanización corresponderá a los propietarios del sector, a
través de la constitución de la correspondiente Entidad Urbanística de Conservación, al menos hasta que estén concedidas el 75 % de las licencias de primera ocupación, momento en el que el Ayuntamiento podrá hacerse cargo de dicha conservación. Debiendo aportarse la garantía definida en el Proyecto de Urbanización en
concepto de mantenimiento de las zonas verdes, a favor del municipio, por importe de 99.854,10 euros (PEC sin IVA). La supervisión de la conservación de los elementos vegetales se llevará a cabo por parte de la Concejalía de Medio Ambiente, y tramitará, cuando proceda, la devolución de la garantía consignada a tales
efectos.
— Las mismas consideraciones proceden en relación con la garantía asociada al mantenimiento de los elementos arbóreos a establecer en la traza de la vía pecuaria,
cuya garantía asciende a la cantidad de 18.320,06 euros (PEC sin IVA).
— Para asegurar la correcta ejecución de las obras de urbanización, antes del inicio
de las obras de urbanización se deberá aportar la debida garantía a favor del Municipio por importe del 10 % del total previsto para aquéllas, según el Presupuesto de Contrata resultante final. A tales efectos, y teniendo en cuenta que la garantía correspondiente a la gestión de residuos se consigna de manera independiente
y coincide con el valor integro que figura en el capítulo correspondiente del presupuesto del proyecto, y que lo mismo aplica con aquella correspondiente a la
conservación de los elementos vegetales, el montante económico correspondiente al 10 % asciende a la cantidad de 1.157.585,38 euros para las obras provisionales, 955,26 euros para las obras definitivas, y 40.184,99 euros para el paso inferior
bajo la M-40 (PEC sin IVA). Además, cabe referir que esta garantía queda exenta del coste de las obras de demolición del carril bici que debe asumir la Entidad
Municipal.
A CONVENIAR
fase provisional
Urbanización
fase definitiva
Paso Inferior M-40
RCD
TOTAL
ÁMBITOS
11.816.409,59
NO
9.552,64
NO
2.120.580,00
240.555,80
APR 2.3-01 y
UZ 2.3-02
%
OBRA A GARANTIZAR
[TOTAL -(RCDS, CARRIL BICI Y MTO ZV Y VP)]
100%
10%
100,00%
11.575.853,80
1.157.585,38
9.552,64
955,26
18,95%
401.849,91
40.184,99
240.555,80
Demolición carril bici
36.755,92
Mto ZV
99.854,10
Mto VP
18.320,06
18.320,06
14.101.472,31
12.345.986,31
TOTAL (PEC - SIN IVA)
99.854,10
1.198.725,63
BOCM-20250729-68
ACTUACIONES
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Pág. 542
MARTES 29 DE JULIO DE 2025
B.O.C.M. Núm. 179
— Los materiales y la tipología de mobiliario urbano podrán ser susceptibles de modificación, contando siempre previamente con la aprobación expresa de los servicios técnicos municipales, por cuestiones de integración y adecuación a la normativa vigente, garantizando con los estudios que procedan su eficacia y
suficiencia”. Asimismo, todo el mobiliario a disponer deberá cumplir con lo dispuesto en la Orden TMA/851/2021, de 23 de julio, y todos los cruces sobre viario
deberá implementarse el pavimento direccional y táctil tanto en pasos de peatones
como en vías pecuarias.
— Antes del comienzo de las obras se deberán presentar las Hojas de Dirección Facultativa de los técnicos responsables de las obras, con referencia expresa al Proyecto de Urbanización aprobado definitivamente sobre el que se realiza la dirección de obra, y el respectivo certificado de habilitación profesional actualizado.
— En relación con las afecciones sobre el arbolado preexistente antes del inicio de las
obras deberá presentarse garantía en concepto de Medidas Compensatorias por
tala de arbolado y/o trasplante, según informe municipal que se derive con motivo de la aprobación definitiva de las obras de urbanización o antes del inicio de
las mismas.
— Antes del inicio de la ejecución de las obras de urbanización, deberá presentarse la
fianza o garantía financiera equivalente por la correcta gestión de los residuos de
construcción y demolición, a depositar por el solicitante de acuerdo con lo establecido en la Orden 2726/2009, de 16 de julio, del Consejero de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, que asciende a la cantidad de 240.555,80
euros (PEC sin IVA).
— La conservación de la urbanización corresponderá a los propietarios del sector, a
través de la constitución de la correspondiente Entidad Urbanística de Conservación, al menos hasta que estén concedidas el 75 % de las licencias de primera ocupación, momento en el que el Ayuntamiento podrá hacerse cargo de dicha conservación. Debiendo aportarse la garantía definida en el Proyecto de Urbanización en
concepto de mantenimiento de las zonas verdes, a favor del municipio, por importe de 99.854,10 euros (PEC sin IVA). La supervisión de la conservación de los elementos vegetales se llevará a cabo por parte de la Concejalía de Medio Ambiente, y tramitará, cuando proceda, la devolución de la garantía consignada a tales
efectos.
— Las mismas consideraciones proceden en relación con la garantía asociada al mantenimiento de los elementos arbóreos a establecer en la traza de la vía pecuaria,
cuya garantía asciende a la cantidad de 18.320,06 euros (PEC sin IVA).
— Para asegurar la correcta ejecución de las obras de urbanización, antes del inicio
de las obras de urbanización se deberá aportar la debida garantía a favor del Municipio por importe del 10 % del total previsto para aquéllas, según el Presupuesto de Contrata resultante final. A tales efectos, y teniendo en cuenta que la garantía correspondiente a la gestión de residuos se consigna de manera independiente
y coincide con el valor integro que figura en el capítulo correspondiente del presupuesto del proyecto, y que lo mismo aplica con aquella correspondiente a la
conservación de los elementos vegetales, el montante económico correspondiente al 10 % asciende a la cantidad de 1.157.585,38 euros para las obras provisionales, 955,26 euros para las obras definitivas, y 40.184,99 euros para el paso inferior
bajo la M-40 (PEC sin IVA). Además, cabe referir que esta garantía queda exenta del coste de las obras de demolición del carril bici que debe asumir la Entidad
Municipal.
A CONVENIAR
fase provisional
Urbanización
fase definitiva
Paso Inferior M-40
RCD
TOTAL
ÁMBITOS
11.816.409,59
NO
9.552,64
NO
2.120.580,00
240.555,80
APR 2.3-01 y
UZ 2.3-02
%
OBRA A GARANTIZAR
[TOTAL -(RCDS, CARRIL BICI Y MTO ZV Y VP)]
100%
10%
100,00%
11.575.853,80
1.157.585,38
9.552,64
955,26
18,95%
401.849,91
40.184,99
240.555,80
Demolición carril bici
36.755,92
Mto ZV
99.854,10
Mto VP
18.320,06
18.320,06
14.101.472,31
12.345.986,31
TOTAL (PEC - SIN IVA)
99.854,10
1.198.725,63
BOCM-20250729-68
ACTUACIONES
