Comunidad Foral de Navarra. I. Disposiciones generales. Vivienda. (BOE-A-2025-15656)
Ley Foral 9/2025, de 30 de junio, para el Derecho a la Vivienda Asequible en Navarra, que modifica la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra, y el Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo.
38 páginas totales
Página
Zahoribo únicamente muestra información pública que han sido publicada previamente por organismos oficiales de España.
Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 181
Martes 29 de julio de 2025
Sec. I. Pág. 101524
Seis. Se modifican los apartados 3, 4, 9 y 10 del artículo 7, que quedan redactados
de la siguiente manera:
«3.
Las viviendas de protección oficial se calificarán:
– En régimen de propiedad, cuya titularidad podrá ser plena o en derecho de
superficie.
– En régimen de arrendamiento.
– En régimen de arrendamiento asequible.
– En régimen de cesión de uso.
Las viviendas de precio tasado únicamente podrán calificarse en régimen de
propiedad plena o en derecho de superficie».
«4. Tendrán la consideración de viviendas de protección oficial aquellas que
obtengan la correspondiente calificación por cumplir los requisitos legal y
reglamentariamente establecidos para ello. El precio final de las viviendas de
protección oficial por metro cuadrado útil en ningún caso superará el equivalente
a 1,30 veces el módulo ponderado vigente para la vivienda propiamente dicha y
garaje anejo. Asimismo, el precio máximo del metro cuadrado útil destinado a
otros anejos no superará el 40 por 100 del precio máximo del metro cuadrado útil
destinado a vivienda de esta tipología.
La repercusión del coste del suelo y la urbanización sobre el precio máximo de
venta, conforme a lo reglamentariamente previsto, no superará el 17,5 por 100, o
el 30 por 100 cuando se trate de promoción de viviendas en régimen de alquiler
edificadas sobre parcelas no reservadas por el planeamiento a la promoción de
viviendas de protección oficial. Estas previsiones no serán de aplicación a las
actuaciones residenciales promovidas por administraciones públicas o sociedades
públicas dependientes.»
«9. La calificación de las viviendas puede comprender un edificio completo o
parte del mismo, sea nuevo o preexistente, entendiendo por edificio un portal
completo de viviendas. En un mismo edificio podrán coexistir:
Tampoco será de aplicación el requisito de la repercusión máxima del coste del
suelo y la urbanización en el caso de viviendas protegidas creadas a partir de un
cambio de uso de la totalidad o parte de un edificio preexistente, establecimiento o
local.»
«10. En el caso de las viviendas de protección oficial calificadas en régimen
de arrendamiento o en régimen de arrendamiento asequible, la duración de su
destino al arrendamiento será como mínimo de veintiún años, contados a partir de
la fecha de su calificación definitiva. Transcurrido dicho período mínimo, podrán
destinarse a la venta con los requisitos de acceso en propiedad en segunda
transmisión a las viviendas protegidas, y aplicando, solo en la primera transmisión,
el precio máximo aplicable a las viviendas de precio tasado.»
Siete.
Se añade un nuevo apartado 4 al artículo 9, con el siguiente contenido:
«4. La superficie útil de los apartamentos protegidos en arrendamiento para
personas jóvenes se computará conforme a lo dispuesto en la normativa aplicable
con carácter general a las viviendas protegidas, añadiendo a la superficie de las
viviendas la parte proporcional que corresponda de superficies de cocinas,
cve: BOE-A-2025-15656
Verificable en https://www.boe.es
– Distintos tipos de vivienda protegida, si así lo permite la normativa
urbanística, en cuyo caso el requisito de la repercusión máxima del coste del suelo
y la urbanización será el aplicable a las viviendas de precio tasado.
– Viviendas libres y protegidas, si así lo permite la normativa urbanística. En
tal caso, no será de aplicación el requisito de la repercusión máxima del coste del
suelo y la urbanización.
Núm. 181
Martes 29 de julio de 2025
Sec. I. Pág. 101524
Seis. Se modifican los apartados 3, 4, 9 y 10 del artículo 7, que quedan redactados
de la siguiente manera:
«3.
Las viviendas de protección oficial se calificarán:
– En régimen de propiedad, cuya titularidad podrá ser plena o en derecho de
superficie.
– En régimen de arrendamiento.
– En régimen de arrendamiento asequible.
– En régimen de cesión de uso.
Las viviendas de precio tasado únicamente podrán calificarse en régimen de
propiedad plena o en derecho de superficie».
«4. Tendrán la consideración de viviendas de protección oficial aquellas que
obtengan la correspondiente calificación por cumplir los requisitos legal y
reglamentariamente establecidos para ello. El precio final de las viviendas de
protección oficial por metro cuadrado útil en ningún caso superará el equivalente
a 1,30 veces el módulo ponderado vigente para la vivienda propiamente dicha y
garaje anejo. Asimismo, el precio máximo del metro cuadrado útil destinado a
otros anejos no superará el 40 por 100 del precio máximo del metro cuadrado útil
destinado a vivienda de esta tipología.
La repercusión del coste del suelo y la urbanización sobre el precio máximo de
venta, conforme a lo reglamentariamente previsto, no superará el 17,5 por 100, o
el 30 por 100 cuando se trate de promoción de viviendas en régimen de alquiler
edificadas sobre parcelas no reservadas por el planeamiento a la promoción de
viviendas de protección oficial. Estas previsiones no serán de aplicación a las
actuaciones residenciales promovidas por administraciones públicas o sociedades
públicas dependientes.»
«9. La calificación de las viviendas puede comprender un edificio completo o
parte del mismo, sea nuevo o preexistente, entendiendo por edificio un portal
completo de viviendas. En un mismo edificio podrán coexistir:
Tampoco será de aplicación el requisito de la repercusión máxima del coste del
suelo y la urbanización en el caso de viviendas protegidas creadas a partir de un
cambio de uso de la totalidad o parte de un edificio preexistente, establecimiento o
local.»
«10. En el caso de las viviendas de protección oficial calificadas en régimen
de arrendamiento o en régimen de arrendamiento asequible, la duración de su
destino al arrendamiento será como mínimo de veintiún años, contados a partir de
la fecha de su calificación definitiva. Transcurrido dicho período mínimo, podrán
destinarse a la venta con los requisitos de acceso en propiedad en segunda
transmisión a las viviendas protegidas, y aplicando, solo en la primera transmisión,
el precio máximo aplicable a las viviendas de precio tasado.»
Siete.
Se añade un nuevo apartado 4 al artículo 9, con el siguiente contenido:
«4. La superficie útil de los apartamentos protegidos en arrendamiento para
personas jóvenes se computará conforme a lo dispuesto en la normativa aplicable
con carácter general a las viviendas protegidas, añadiendo a la superficie de las
viviendas la parte proporcional que corresponda de superficies de cocinas,
cve: BOE-A-2025-15656
Verificable en https://www.boe.es
– Distintos tipos de vivienda protegida, si así lo permite la normativa
urbanística, en cuyo caso el requisito de la repercusión máxima del coste del suelo
y la urbanización será el aplicable a las viviendas de precio tasado.
– Viviendas libres y protegidas, si así lo permite la normativa urbanística. En
tal caso, no será de aplicación el requisito de la repercusión máxima del coste del
suelo y la urbanización.
