III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2022-6424)
Resolución de 30 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 11, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva.
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 93
Martes 19 de abril de 2022
Sec. III. Pág. 53530
escritura de final de obra objeto de calificación que no se contempla por la normativa que
era de aplicación.
Indicar además que esta entidad ha llevado a cabo los controles administrativos
preceptivos por la normativa de aplicación, tanto previos como posteriores a la
declaración responsable presentada según la norma y a través de una entidad gestora
tal y como permite la normativa del Ayuntamiento de Madrid, documentación, que está
en todo caso sujeta a control por parte del Ayuntamiento de Madrid, y que son los
siguientes:
1. Declaración responsable para Actividades Económicas, con fecha de registro de
entrada n.º 2019/1317140 en el Ayuntamiento de Madrid, el 5 de diciembre de 2019
(edificio supermercado de alimentación).
2. Declaración responsable para Actividades Económicas, con fecha de registro de
entrada n.º 2019/1317178 en el Ayuntamiento de Madrid, el 5 de Diciembre de 2019
(edificio destinado a oficinas).
3. Informe favorable de declaración responsable (1061019002510), de fecha 21 de
noviembre de 2019, emitido por la Entidad Colaboradora Urbanística del Ayuntamiento
de Madrid, Verificálitas S.L. (edificio destinado a oficina).
4. Informe favorable de declaración responsable (1061019010769), de fecha 4 de
diciembre de 2019, emitido por la Entidad Colaboradora Urbanística del Ayuntamiento de
Madrid, Verificálitas S.L. (edificio destinado a supermercado).
5. Certificado
de
conformidad
comprobación
formal
declaración
responsable 1061019002510, con fecha de registro de entrada en el Ayuntamiento de
Madrid el 5 de diciembre de 2019, emitido por la Entidad Colaboradora Urbanística del
Ayuntamiento de Madrid, Verificálitas S.L. (edificio destinado a oficina).
6. Certificado
de
conformidad
comprobación
formal
declaración
responsable 1061019010769, con fecha de registro de entrada en el Ayuntamiento de
Madrid el 5 de diciembre de 2019, emitido por la Entidad Colaboradora Urbanística del
Ayuntamiento de Madrid, Verificálitas S.L. (edificio destinado a supermercado).
7. Acta de visita de comprobación material y certificado de conformidad de fecha 27
de septiembre de 2021 emitida por la Entidad Colaboradora Urbanística del
Ayuntamiento de Madrid, Verificálitas S.L., declaración responsable 1061019002510
(edificio destinado a oficina).
8. Acta de visita de comprobación material y certificado de conformidad de fecha 10
de agosto de 2021 emitida por la Entidad Colaboradora Urbanística del Ayuntamiento de
Madrid, Verificálitas S.L., declaración responsable 1061019010769 (edificio destinado a
supermercado).
De la normativa que se indica a continuación, la cual resulta de aplicación al caso
que nos ocupa, en ninguno de ellas se requiere como requisito para la inscripción de una
obra nueva que expresamente el Ayuntamiento de Madrid emita un acto de conformidad
posterior, así:
1.º El Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el
texto refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana, en su artículo 28.1.
Declaración de obra nueva.
1. Para autorizar escrituras de declaración de obra nueva en construcción, los
notarios exigirán, para su testimonio, la aportación del acto de conformidad, aprobación o
autorización administrativa que requiera la obra según la legislación de ordenación
territorial y urbanística, así como certificación expedida por técnico competente y
acreditativa del ajuste de la descripción de la obra al proyecto que haya sido objeto de
dicho acto administrativo.
Tratándose de escrituras de declaración de obra nueva terminada, exigirán, además
de la certificación expedida por técnico competente acreditativa de la finalización de ésta
cve: BOE-A-2022-6424
Verificable en https://www.boe.es
Artículo 28.
Núm. 93
Martes 19 de abril de 2022
Sec. III. Pág. 53530
escritura de final de obra objeto de calificación que no se contempla por la normativa que
era de aplicación.
Indicar además que esta entidad ha llevado a cabo los controles administrativos
preceptivos por la normativa de aplicación, tanto previos como posteriores a la
declaración responsable presentada según la norma y a través de una entidad gestora
tal y como permite la normativa del Ayuntamiento de Madrid, documentación, que está
en todo caso sujeta a control por parte del Ayuntamiento de Madrid, y que son los
siguientes:
1. Declaración responsable para Actividades Económicas, con fecha de registro de
entrada n.º 2019/1317140 en el Ayuntamiento de Madrid, el 5 de diciembre de 2019
(edificio supermercado de alimentación).
2. Declaración responsable para Actividades Económicas, con fecha de registro de
entrada n.º 2019/1317178 en el Ayuntamiento de Madrid, el 5 de Diciembre de 2019
(edificio destinado a oficinas).
3. Informe favorable de declaración responsable (1061019002510), de fecha 21 de
noviembre de 2019, emitido por la Entidad Colaboradora Urbanística del Ayuntamiento
de Madrid, Verificálitas S.L. (edificio destinado a oficina).
4. Informe favorable de declaración responsable (1061019010769), de fecha 4 de
diciembre de 2019, emitido por la Entidad Colaboradora Urbanística del Ayuntamiento de
Madrid, Verificálitas S.L. (edificio destinado a supermercado).
5. Certificado
de
conformidad
comprobación
formal
declaración
responsable 1061019002510, con fecha de registro de entrada en el Ayuntamiento de
Madrid el 5 de diciembre de 2019, emitido por la Entidad Colaboradora Urbanística del
Ayuntamiento de Madrid, Verificálitas S.L. (edificio destinado a oficina).
6. Certificado
de
conformidad
comprobación
formal
declaración
responsable 1061019010769, con fecha de registro de entrada en el Ayuntamiento de
Madrid el 5 de diciembre de 2019, emitido por la Entidad Colaboradora Urbanística del
Ayuntamiento de Madrid, Verificálitas S.L. (edificio destinado a supermercado).
7. Acta de visita de comprobación material y certificado de conformidad de fecha 27
de septiembre de 2021 emitida por la Entidad Colaboradora Urbanística del
Ayuntamiento de Madrid, Verificálitas S.L., declaración responsable 1061019002510
(edificio destinado a oficina).
8. Acta de visita de comprobación material y certificado de conformidad de fecha 10
de agosto de 2021 emitida por la Entidad Colaboradora Urbanística del Ayuntamiento de
Madrid, Verificálitas S.L., declaración responsable 1061019010769 (edificio destinado a
supermercado).
De la normativa que se indica a continuación, la cual resulta de aplicación al caso
que nos ocupa, en ninguno de ellas se requiere como requisito para la inscripción de una
obra nueva que expresamente el Ayuntamiento de Madrid emita un acto de conformidad
posterior, así:
1.º El Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el
texto refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana, en su artículo 28.1.
Declaración de obra nueva.
1. Para autorizar escrituras de declaración de obra nueva en construcción, los
notarios exigirán, para su testimonio, la aportación del acto de conformidad, aprobación o
autorización administrativa que requiera la obra según la legislación de ordenación
territorial y urbanística, así como certificación expedida por técnico competente y
acreditativa del ajuste de la descripción de la obra al proyecto que haya sido objeto de
dicho acto administrativo.
Tratándose de escrituras de declaración de obra nueva terminada, exigirán, además
de la certificación expedida por técnico competente acreditativa de la finalización de ésta
cve: BOE-A-2022-6424
Verificable en https://www.boe.es
Artículo 28.
