III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2020-13557)
Resolución de 20 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cervera de Pisuerga, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica alternativa a la catastral.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 291
Miércoles 4 de noviembre de 2020
Sec. III. Pág. 96025
decisiones, conforme a lo prevenido en el artículo 324 y ss. de la Ley Hipotecaria, vengo
a interponer recurso, en base a los siguientes hechos:
Primero.
Solicitud de rectificación ante el Registro de la Propiedad.
Por solicitud de fecha 21 de enero de 2020 insté ante el Registro de la Propiedad de
Cervera de Pisuerga la rectificación de cabida e inscripción de la descripción gráfica
georreferenciada de la finca registral 13.004 con CRU 340040000008285, o finca 16 del
polígono 109 de Aguilar de Campoo.
Adjunto señalado como documento n.° 1, copia de la solicitud de fecha 21 de enero
de 2020, con la documentación acompañada al mismo.
En aras a la brevedad, me remito en cuanto al hecho que justifica la solicitud instada
ante el Registro de la Propiedad de Cervera de Pisuerga al contenido de referido escrito.
Asimismo y en acreditación del hecho, reitero los medios de prueba adjuntados a aquella
solicitud,
Segundo.
Alegaciones de colindantes.
La Registradora de la Propiedad, notificó aquella solicitud a los titulares de predios
colindantes al mismo. En este sentido hubo dos escritos de alegaciones:
1. Con carácter previo resulta preciso recordar que, como recoge el escrito de
solicitud de rectificación de cabida e inscripción de la descripción gráfica
georreferenciada que esta parte presentó al Registro de la Propiedad (vid documento n.°
1, adjunto a este recurso), el Sr. P. P. ejercitó acción de deslinde y amojonamiento junto a
la reivindicatoria frente al suscribiente y sus hermanas, amparando la misma en una
supuesta ocupación por mi padre (a través de la valla levantada en julio de 1989 sin la
oposición de ningún colindante) de una porción de terreno que iba desde el trazado
proyectado como camino que aparecía en el proyecto de Concentración Parcelaria en la
década de los años 80 -pensado para unir la carretera (…) con la finca n.° 18 de la J. V.
de (…)- (que el Catastro incorrectamente sigue recogiendo en su planimetría como
lindero Norte de nuestra finca) hasta lo que constituía el actual lindero Sur de la parcela
n.° 19 (vid. doc. n.° 6 o copia de certificación catastral descriptiva y gráfica de la finca 16
cve: BOE-A-2020-13557
Verificable en https://www.boe.es
A. De una parte, las alegaciones de D. D. P. P., titular de la finca registral 13.007
con CRU 34004000393367, o finca 19 del polígono 109 de Aguilar de Campoo. En el
Registro de la Propiedad solo obtuve las alegaciones realizadas no así los documentos
adjuntados.
Adjunto señalado como documento n.° 2, las alegaciones del Sr. P. P.
B. De otra parte, las alegaciones de Dña. F. A. G. R. en representación de la Junta
Vecinal de (…), que es titular de la finca registra' 13.006 o finca 18 del polígono 109 de
Aguilar de Campoo. Es también titular del camino público que constituye la finca 9007
que separa la finca 16 de mi propiedad y la 18 de la J. V. que queda al otro lado del
camino.
Adjunto señalado como documento n.° 3, las alegaciones de la Presidenta de la J. V.
de (…).
Tanto la J. V. de (…) como el Sr. P. P., se opusieron a la rectificación instada.
La titular del Registro de la Propiedad, notificó el día 22 de junio de 2020, calificación
desfavorable del Registro de la Propiedad de Cervera de Pisuerga de fecha 5 de junio
de 2020 y con fecha 3 de julio de 2020 la denegación de fecha 1 de julio de 2020 de la
incorporación de la representación georreferenciada de la finca registra] 13.004 con
CRU 34004000008285, o finca 16 del polígono 109 de Aguilar de Campoo.
Adjunto señalado como documento n.° 4, la calificación desfavorable y como
documento n.° 5, la denegación de la incorporación de la representación
georreferenciada de indicada finca.
Oposición del Sr. P. P.
Varias cuestiones:
Núm. 291
Miércoles 4 de noviembre de 2020
Sec. III. Pág. 96025
decisiones, conforme a lo prevenido en el artículo 324 y ss. de la Ley Hipotecaria, vengo
a interponer recurso, en base a los siguientes hechos:
Primero.
Solicitud de rectificación ante el Registro de la Propiedad.
Por solicitud de fecha 21 de enero de 2020 insté ante el Registro de la Propiedad de
Cervera de Pisuerga la rectificación de cabida e inscripción de la descripción gráfica
georreferenciada de la finca registral 13.004 con CRU 340040000008285, o finca 16 del
polígono 109 de Aguilar de Campoo.
Adjunto señalado como documento n.° 1, copia de la solicitud de fecha 21 de enero
de 2020, con la documentación acompañada al mismo.
En aras a la brevedad, me remito en cuanto al hecho que justifica la solicitud instada
ante el Registro de la Propiedad de Cervera de Pisuerga al contenido de referido escrito.
Asimismo y en acreditación del hecho, reitero los medios de prueba adjuntados a aquella
solicitud,
Segundo.
Alegaciones de colindantes.
La Registradora de la Propiedad, notificó aquella solicitud a los titulares de predios
colindantes al mismo. En este sentido hubo dos escritos de alegaciones:
1. Con carácter previo resulta preciso recordar que, como recoge el escrito de
solicitud de rectificación de cabida e inscripción de la descripción gráfica
georreferenciada que esta parte presentó al Registro de la Propiedad (vid documento n.°
1, adjunto a este recurso), el Sr. P. P. ejercitó acción de deslinde y amojonamiento junto a
la reivindicatoria frente al suscribiente y sus hermanas, amparando la misma en una
supuesta ocupación por mi padre (a través de la valla levantada en julio de 1989 sin la
oposición de ningún colindante) de una porción de terreno que iba desde el trazado
proyectado como camino que aparecía en el proyecto de Concentración Parcelaria en la
década de los años 80 -pensado para unir la carretera (…) con la finca n.° 18 de la J. V.
de (…)- (que el Catastro incorrectamente sigue recogiendo en su planimetría como
lindero Norte de nuestra finca) hasta lo que constituía el actual lindero Sur de la parcela
n.° 19 (vid. doc. n.° 6 o copia de certificación catastral descriptiva y gráfica de la finca 16
cve: BOE-A-2020-13557
Verificable en https://www.boe.es
A. De una parte, las alegaciones de D. D. P. P., titular de la finca registral 13.007
con CRU 34004000393367, o finca 19 del polígono 109 de Aguilar de Campoo. En el
Registro de la Propiedad solo obtuve las alegaciones realizadas no así los documentos
adjuntados.
Adjunto señalado como documento n.° 2, las alegaciones del Sr. P. P.
B. De otra parte, las alegaciones de Dña. F. A. G. R. en representación de la Junta
Vecinal de (…), que es titular de la finca registra' 13.006 o finca 18 del polígono 109 de
Aguilar de Campoo. Es también titular del camino público que constituye la finca 9007
que separa la finca 16 de mi propiedad y la 18 de la J. V. que queda al otro lado del
camino.
Adjunto señalado como documento n.° 3, las alegaciones de la Presidenta de la J. V.
de (…).
Tanto la J. V. de (…) como el Sr. P. P., se opusieron a la rectificación instada.
La titular del Registro de la Propiedad, notificó el día 22 de junio de 2020, calificación
desfavorable del Registro de la Propiedad de Cervera de Pisuerga de fecha 5 de junio
de 2020 y con fecha 3 de julio de 2020 la denegación de fecha 1 de julio de 2020 de la
incorporación de la representación georreferenciada de la finca registra] 13.004 con
CRU 34004000008285, o finca 16 del polígono 109 de Aguilar de Campoo.
Adjunto señalado como documento n.° 4, la calificación desfavorable y como
documento n.° 5, la denegación de la incorporación de la representación
georreferenciada de indicada finca.
Oposición del Sr. P. P.
Varias cuestiones:
