BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 261

Viernes 2 de octubre de 2020

Sec. III. Pág. 83627

III
Contra la anterior nota de calificación, doña María del Pilar Latorre Guillorme, notaria
de Calafell, interpuso recurso el día 26 de junio de 2020 atendiendo a los siguientes
argumentos:
«I.

Exposición de hechos y antecedentes:

1. Doña M C. R. S., comparece en esta Notaría a los efectos de subsanar la
escritura de aceptación, adición y adjudicación de las herencias de sus padres
autorizada por en Barcelona, bajo la fe del Notario Don Juan Carlos Alonso Álvarez, en
fecha 2 de noviembre de 2017, con el número 1.409 de protocolo tras comunicársele el
defecto que resulta adjunto, de donde resulta denegada la inscripción de la Obra Nueva
declarada sobre la finca registral 20.052, con arreglo a los siguientes argumentos
jurídicos:
“Referente a la declaración de Obra Nueva existente sobre la finca registral 20.052,
se reitera el defecto en cuanto el apartado B) de la anterior nota, dado que según el
Registro, la superficie del solar de la finca es de 630,85 metros cuadrados y en la
certificación catastral consta de 900 metros cuadrados. Se pretende declarar una obra
sobre una finca que registralmente es de menor cabida de la que resulta de esta
certificación. La identificación georreferencial aportada no subsana el defecto por falta de
coincidencia entre la finca registral y la parcela catastral” (…).
2. Doña M. C. R. S. y su hermano don F. A. R. S., en virtud de la mencionada
escritura de aceptación de herencia, autorizada en Barcelona, bajo la fe del Notario Don
Juan Carlos Alonso Álvarez, en fecha 2 de noviembre de 2017, con el número 1.409 de
protocolo; como herederos de sus padres procedieron a hacer inventario de la herencia
de su madre doña M. J. S. A., y adición a la herencia de su padre Don A. R. P., con
aceptación de las misma, partición, y adjudicación de las fincas, que forman parte del
caudal hereditario de los difuntos.
En la descripción de las fincas inventariadas con el número 1 se describe y figura la
siguiente que es sobre la que posteriormente y en la misma escritura se declara la obra
nueva terminada de la misma, perteneciendo la misma por mitades indivisas a ambos
finados quienes son los titulares registrales de la misma:

3. En el Inventario de la misma herencia, y adición, figura otra finca registral situada
en la misma localidad de Calafell, con el número 2, de la que también son titulares
registrales, los mismos difuntos, y que se describe como sigue:
“Finca urbana.–Solar que constituye las parcelas veintitrés y veinticuatro de la
manzana A, sito en término de Calafell, del plano general de la Urbanización, de la
partida (…); con una superficie de mil trescientos metros cuadrados, equivalentes
a 34.398 palmos cuadrados. Linda: por el frente Oeste, en línea de 59 metros, con una
calle abierta en la Urbanización; por la izquierda entrando Norte, en línea de 19 metros,

cve: BOE-A-2020-11640
Verificable en https://www.boe.es

“1) Finca urbana.–Parcela de terreno, sito en el término de Calafel1, señalada de
número 24-N, polígono A, del plano general de la Urbanización (…) Tiene una superficie
de seiscientos treinta metros ochenta y cinco decímetros cuadrados, equivalentes
a 16.698,59 palmos cuadrados. Linda: por su frente Oeste, en línea de 31,50 metros, con
una calle sin nombre, en la que no tiene número de gobierno; por la derecha entrando
sur, en línea de 21,50 metros, con la parcela A-23N; por la izquierda Norte, en línea
de 19,20 metros, con la parcela A-25-N; y por el fondo Este en línea de 31 metros, con la
parcela A-19-N.
Dicha finca se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad de Calafell, en el
Tomo 259, Libro 259, Folio 28, obrante como finca registral número 20.052 de Calafell,
inscripción 1.ª”