III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2020-7090)
Resolución de 5 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota calificación suscrita por el registrador de la propiedad de Ávila n.º 2, por la que acuerda denegar la expedición de una certificación de dominio y cargas según lo prevenido en el artículo 688 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 182
Jueves 2 de julio de 2020
Sec. III. Pág. 46392
En la misma fecha de 19 de Mayo de 2008, se procedió a la distribución de las finca
resultantes de la división horizontal, mediante instancia privada, legitimadas las firmas
por el Notario de Torrelodones, D. Benito Martín Ortega, y en sus Páginas 2 y 3:
Dicen y otorgan:
I. Que con fecha 23 de febrero de 2006 La Caja de Ahorros y Monte de Piedad de
Ávila concedió a la compañía mercantil Nein, S.A. un préstamo con garantía hipotecaria
que formalizaron, en escritura autorizada por la Notario de Buitrago del Lozoya (Madrid)
Doña María Luisa Saura Fischer, como sustituía del suscrito Notario, por ausencia
reglamentaria, número 1.707 de este
Posteriormente, la escritura de novación de préstamo hipotecario de fecha 25 de
Agosto de 2008, con Protocolo 2453, que afectaba exclusivamente a la finca
resultante 53344, y en su Página n.º 8:
Exponen:
I. Que con fecha 23 de febrero de 2006 La Caja de Ahorros y Monte de Piedad de
Ávila concedió a la compañía mercantil Nein, S.A. un préstamo con garantía hipotecaria
que formalizaron, en escritura autorizada por la Notario de Buitrago del Lozoya (Madrid)
Doña María Luisa Saura Fischer, como sustituta del Notario de Torrelodones, Don Benito
Martín Ortiga, por ausencia reglamentaria, número 1.707 del protocolo de este
Conclusión:
– La hipoteca que grava la finca n.º 53.344 tiene su origen en la Escritura de
fecha 23 de Febrero de 2006, y las sucesivas Escrituras de Modificación y Ampliación
conllevan la modificación y ampliación de la primitiva Escritura de Hipoteca de
fecha 23/02/2016; esto es, una única obligación modificada y ampliada.
– Finca 54.487:
La escritura de préstamo hipotecario, de fecha 23 de febrero de 2006, con
protocolo 1707, se constituyó inicialmente garantía hipotecaria sobre las fincas 45512.
45520 y 45538 del Registro de la Propiedad de Ávila. La primera y tercera de ellas,
posteriormente fueron objeto de distintas divisiones horizontales, siendo las fincas
resultantes; por un lado, la finca 53344. y por el otro, la finca 54487.
La escritura de ampliación y modificación de préstamo hipotecario de 21 de
Noviembre de 2006 que ampliaba y modificaba la Escritura de 23 de Febrero de 2006, y
que afectaba exclusivamente a la finca 45512, y en su Página n.º 6:
legal necesaria para otorgar la presente escritura de novación modificativa de
préstamo con garantía hipotecaria, y a tal efecto,
I. Que con fecha 23 de febrero de 2006 La Caja de Ahorros y Monte de Piedad de
Ávila concedió a la compañía mercantil Nein, S. A. un préstamo con garantía hipotecaria
que formalizaron, en escritura autorizada, en esta ciudad, ante la Notario de Buitrago de
Lozoya, Madrid, Doña María-Luisa Saura Fischer, como sustituta del suscrito Notario,
número 1.707 de mí protocoHabiéndose procedido a la declaración de obra nueva y división horizontal de la
finca 45512, anteriormente indicada, en virtud de escritura de 21 de Noviembre de 2006,
otorgada por el Notario de Torrelodones, D. Benito Martín Ortega, con protocolo 11370,
procediéndose en fecha 25 de Agosto de 2008 a la distribución hipotecaria para cada
una de las fincas resultantes mediante instancia privada, las partes suscribieron
seguidamente, acta protocolizado del cuadro asignando el valor de subasta para cada
una de las fincas resultantes. Dicha acta fue autorizada con fecha 25 de Agosto de 2018
y con Protocolo 2454, y en su Página n.º 7:
cve: BOE-A-2020-7090
Verificable en https://www.boe.es
Exponen:
Núm. 182
Jueves 2 de julio de 2020
Sec. III. Pág. 46392
En la misma fecha de 19 de Mayo de 2008, se procedió a la distribución de las finca
resultantes de la división horizontal, mediante instancia privada, legitimadas las firmas
por el Notario de Torrelodones, D. Benito Martín Ortega, y en sus Páginas 2 y 3:
Dicen y otorgan:
I. Que con fecha 23 de febrero de 2006 La Caja de Ahorros y Monte de Piedad de
Ávila concedió a la compañía mercantil Nein, S.A. un préstamo con garantía hipotecaria
que formalizaron, en escritura autorizada por la Notario de Buitrago del Lozoya (Madrid)
Doña María Luisa Saura Fischer, como sustituía del suscrito Notario, por ausencia
reglamentaria, número 1.707 de este
Posteriormente, la escritura de novación de préstamo hipotecario de fecha 25 de
Agosto de 2008, con Protocolo 2453, que afectaba exclusivamente a la finca
resultante 53344, y en su Página n.º 8:
Exponen:
I. Que con fecha 23 de febrero de 2006 La Caja de Ahorros y Monte de Piedad de
Ávila concedió a la compañía mercantil Nein, S.A. un préstamo con garantía hipotecaria
que formalizaron, en escritura autorizada por la Notario de Buitrago del Lozoya (Madrid)
Doña María Luisa Saura Fischer, como sustituta del Notario de Torrelodones, Don Benito
Martín Ortiga, por ausencia reglamentaria, número 1.707 del protocolo de este
Conclusión:
– La hipoteca que grava la finca n.º 53.344 tiene su origen en la Escritura de
fecha 23 de Febrero de 2006, y las sucesivas Escrituras de Modificación y Ampliación
conllevan la modificación y ampliación de la primitiva Escritura de Hipoteca de
fecha 23/02/2016; esto es, una única obligación modificada y ampliada.
– Finca 54.487:
La escritura de préstamo hipotecario, de fecha 23 de febrero de 2006, con
protocolo 1707, se constituyó inicialmente garantía hipotecaria sobre las fincas 45512.
45520 y 45538 del Registro de la Propiedad de Ávila. La primera y tercera de ellas,
posteriormente fueron objeto de distintas divisiones horizontales, siendo las fincas
resultantes; por un lado, la finca 53344. y por el otro, la finca 54487.
La escritura de ampliación y modificación de préstamo hipotecario de 21 de
Noviembre de 2006 que ampliaba y modificaba la Escritura de 23 de Febrero de 2006, y
que afectaba exclusivamente a la finca 45512, y en su Página n.º 6:
legal necesaria para otorgar la presente escritura de novación modificativa de
préstamo con garantía hipotecaria, y a tal efecto,
I. Que con fecha 23 de febrero de 2006 La Caja de Ahorros y Monte de Piedad de
Ávila concedió a la compañía mercantil Nein, S. A. un préstamo con garantía hipotecaria
que formalizaron, en escritura autorizada, en esta ciudad, ante la Notario de Buitrago de
Lozoya, Madrid, Doña María-Luisa Saura Fischer, como sustituta del suscrito Notario,
número 1.707 de mí protocoHabiéndose procedido a la declaración de obra nueva y división horizontal de la
finca 45512, anteriormente indicada, en virtud de escritura de 21 de Noviembre de 2006,
otorgada por el Notario de Torrelodones, D. Benito Martín Ortega, con protocolo 11370,
procediéndose en fecha 25 de Agosto de 2008 a la distribución hipotecaria para cada
una de las fincas resultantes mediante instancia privada, las partes suscribieron
seguidamente, acta protocolizado del cuadro asignando el valor de subasta para cada
una de las fincas resultantes. Dicha acta fue autorizada con fecha 25 de Agosto de 2018
y con Protocolo 2454, y en su Página n.º 7:
cve: BOE-A-2020-7090
Verificable en https://www.boe.es
Exponen:
