BOCM

BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID

Pág. 188

SÁBADO 11 DE JUNIO DE 2011

B.O.C.M. Núm. 137

Artículo 2.- DOMICILIO
1.- Se establece el domicilio de la Entidad en “Arbea Campus Empresarial”, Edificio 5, Carretera de
Fuencarral a Alcobendas, M-603, Km. 3,800, apartado de correos 28108 de Alcobendas, Madrid.
2.- Este domicilio podrá ser trasladado a otro lugar por acuerdo de la Asamblea General, dando
cuenta a la Administración actuante.
Artículo 3.- OBJETO
El objeto de la Junta de Compensación es el desarrollo del planeamiento y la ejecución de la
urbanización y actuación compensatoria sobre los terrenos comprendidos en el API-7 “Los Peñotes”.
Artículo 4.- FINES
Son fines primordiales de la Entidad, para la consecución del objetivo propuesto, los siguientes:

C)
D)
E)
F)
G)
H)
I)

J)

K)

L)
M)

N)
O)
P)

Redactar e impulsar la tramitación de la iniciativa urbanizadora, y Plan Parcial.
Agrupar a las personas físicas y jurídicas que la integran para la gestión y
ejecución del Área, con solidaridad de beneficios y cargas.
Redactar, e impulsar la tramitación del Proyecto de Urbanización.
Redactar, e impulsar la tramitación del Proyecto de Reparcelación.
La ejecución de las obras de urbanización.
Su actuación, a todos los efectos, como Entidad Urbanística Colaboradora.
La cesión de los terrenos de uso público, ya urbanizados, al Ayuntamiento.
Interesar la inscripción de la Junta en el Registro de Entidades Urbanísticas
Colaboradoras.
Solicitar a la Administración actuante el ejercicio de la expropiación forzosa, en
beneficio de la Junta, tanto respecto de los propietarios que no se incorporen
en el tiempo oportuno a la misma, como de aquellos que incumplan sus
obligaciones, en los supuestos que se contemplan en las Bases de Actuación.
Solicitar a la Administración actuante el ejercicio de la vía de apremio para el
cobro de las cantidades adeudadas por los miembros de la Junta, así como la
delegación a la Junta del ejercicio de esta potestad.
Incorporación de los terrenos a la Junta, que no presupone la transmisión de
propiedad sino la facultad de disposición con carácter fiduciario, quedando
afectos los terrenos al cumplimiento de las obligaciones urbanísticas.
La gestión y defensa de los intereses comunes de los asociados en la Junta,
ante cualquier autoridad y organismo público, Tribunales y particulares.
Solicitar a la Administración actuante que expida certificación sobre la cuota de
gastos de instalación de las redes de agua, energía eléctrica, telefonía, gas, etc. que
deben soportar las empresas prestadoras de estos servicios; y el ejercicio del
derecho a exigir a estas últimas el reembolso de la cuota correspondiente por los
gastos indicados.
La solicitud y gestión de los beneficios fiscales del Impuesto sobre Bienes
Inmuebles y cualquier otro que sea procedentes.
Adjudicar las parcelas resultantes entre los miembros de la Junta y el
Ayuntamiento, si procede.
El ejercicio de cuantos derechos y actividades correspondan, en base a la
normativa vigente.

Artículo 5.- ORGANO BAJO CUYO CONTROL ACTÚA.
1.2.-

La Junta de Compensación actuará bajo control del Ayuntamiento de Alcobendas (Madrid).
En ejercicio de la función de control y fiscalización, corresponde al Ayuntamiento:
A)

Dar audiencia de los Estatutos y Bases de Actuación a los propietarios no promotores
de la Junta, para la formulación de observaciones y para su incorporación a la misma
y dar audiencia de las alegaciones de éstos a los promotores, para su contestación.

BOCM-20110611-46

A)
B)