III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2022-6426)
Resolución de 31 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de Gérgal, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva por antigüedad.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 93
Martes 19 de abril de 2022
Sec. III. Pág. 53548
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
6426
Resolución de 31 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad interina de Gérgal, por la que se suspende
la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva por antigüedad.
En el recurso interpuesto por don J. A. C. L., abogado, en nombre y representación
de don Joaquín y doña María Rosa Martínez Martínez, contra la nota de calificación de la
registradora de la Propiedad interina de Gérgal, doña Encarnación Sandoval Caro, por la
que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva por
antigüedad.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 18 de noviembre de 2021 ante el notario de
Almería, don Emilio Eugenio Navarro Moreno, con el número 3.021 de protocolo, don J. y
doña M. R. M. M. declararon, al amparo del artículo 28.4 del Real Decreto
Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley
de Suelo y Rehabilitación Urbana, una obra nueva sobre la finca registral 8.448 del
término de Abrucena. La finca constaba inscrita en el Registro como rústica, con una
superficie de 1.100 metros cuadrados, y lindaba al sur con camino y acequia. Se
incorporaba para acreditar la antigüedad de la construcción certificación catastral
descriptiva y gráfica de la edificación situada en «DS (…)», enclavada dentro de una
parcela catastral de 2.750 metros cuadrados, que lindaba por todos sus vientos con
personas físicas.
II
Presentada la indicada escritura de declaración de obra nueva en el Registro de la
Propiedad de Gérgal, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
Visto por la Registradora interina del Registro de la Propiedad de Gérgal, el
procedimiento registral identificado con el número de entrada 1455/2021, iniciado como
consecuencia de la presentación en el mismo Registro, de los documentos que se dirán,
en virtud de solicitud de inscripción.
En el ejercicio de la función de la calificación registral sobre la legalidad de los
documentos presentados, obrantes en el procedimiento de referencia, resultan los
siguientes:
Hechos y fundamentos de Derecho:
Primero. El documento objeto de la presente calificación, escritura de declaración
de obra nueva autorizada por el Notario de Almería, Don Emilio Navarro Moreno, el 18
cve: BOE-A-2022-6426
Verificable en https://www.boe.es
«Nota de calificación.
Asiento 1215 del Diario 91.
Notario autorizante: Emilio Navarro Moreno.
Protocolo: 3021/2021.
Registro de la Propiedad de Gérgal.
Núm. 93
Martes 19 de abril de 2022
Sec. III. Pág. 53548
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
6426
Resolución de 31 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad interina de Gérgal, por la que se suspende
la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva por antigüedad.
En el recurso interpuesto por don J. A. C. L., abogado, en nombre y representación
de don Joaquín y doña María Rosa Martínez Martínez, contra la nota de calificación de la
registradora de la Propiedad interina de Gérgal, doña Encarnación Sandoval Caro, por la
que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva por
antigüedad.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 18 de noviembre de 2021 ante el notario de
Almería, don Emilio Eugenio Navarro Moreno, con el número 3.021 de protocolo, don J. y
doña M. R. M. M. declararon, al amparo del artículo 28.4 del Real Decreto
Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley
de Suelo y Rehabilitación Urbana, una obra nueva sobre la finca registral 8.448 del
término de Abrucena. La finca constaba inscrita en el Registro como rústica, con una
superficie de 1.100 metros cuadrados, y lindaba al sur con camino y acequia. Se
incorporaba para acreditar la antigüedad de la construcción certificación catastral
descriptiva y gráfica de la edificación situada en «DS (…)», enclavada dentro de una
parcela catastral de 2.750 metros cuadrados, que lindaba por todos sus vientos con
personas físicas.
II
Presentada la indicada escritura de declaración de obra nueva en el Registro de la
Propiedad de Gérgal, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
Visto por la Registradora interina del Registro de la Propiedad de Gérgal, el
procedimiento registral identificado con el número de entrada 1455/2021, iniciado como
consecuencia de la presentación en el mismo Registro, de los documentos que se dirán,
en virtud de solicitud de inscripción.
En el ejercicio de la función de la calificación registral sobre la legalidad de los
documentos presentados, obrantes en el procedimiento de referencia, resultan los
siguientes:
Hechos y fundamentos de Derecho:
Primero. El documento objeto de la presente calificación, escritura de declaración
de obra nueva autorizada por el Notario de Almería, Don Emilio Navarro Moreno, el 18
cve: BOE-A-2022-6426
Verificable en https://www.boe.es
«Nota de calificación.
Asiento 1215 del Diario 91.
Notario autorizante: Emilio Navarro Moreno.
Protocolo: 3021/2021.
Registro de la Propiedad de Gérgal.
