5. Anuncios. Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio. (2022/72-74)
Anuncio de 8 de abril de 2022, de la Delegación Territorial de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio en Málaga, por el que se dispone la publicación de la resolución que se cita.
14 páginas totales
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NORMATIVA URBANÍSTICA (FICHAS URBANÍSTICAS)
NORMATIVA URBANÍSTICA. FichasUrbanísticas"
DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN PARA LOS SECTORES DE SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO (URS)
Identificación
Ordenanzas
aplicables
I/e
(m²t/m²s)
Edificabilidad
(m²t)
URS-R.1
15.743
Residencial
UAD, UAS
0,45
7.084
URS-R.2
22.405
Residencial
UAD, UAS
0,45
10.082
URS-R.3
48.430
Residencial
UAD, UAS
0,45
URS-R.4
33.181
Residencial
UAS
URS-R.5
55.817
Residencial
UAS
TOTAL RESIDENCIAL
175.576
Nº máximo
viviendas
Cesión mínima
de dotaciones
Instrumentos de
desarrollo
Sistema de actuación y
Plazo de desarrollo
Edificabilidad Vivienda
Protegida (m²t)
Otras determinaciones
55
Existentes: 1
Según artº 17
LOUA y RP
Plan Parcial y Proyecto
de Urbanización
Compensación
8 años
2.833,60 (40 %)
Media
(35)
78
Según artº 17
LOUA y RP
Plan Parcial y Proyecto
de Urbanización
Compensación
8 años
4.032,90
(40%)
21.794
Media
(35)
170
Según artº 17
LOUA y RP
Plan Parcial y Proyecto
de Urbanización
Compensación
8 años
8.717,40
(40 %)
0,30
9.954
Baja
(12)
40
Existentes: 7
Según artº 17
LOUA y RP
Plan Parcial y Proyecto
de Urbanización
Compensación
8 años
-
0,30
16.745
Baja
(12)
67
Existentes: 23
Según artº 17
LOUA y RP
Plan Parcial y Proyecto
de Urbanización
Compensación
8 años
-
- Cesión al Ayuntamiento del correspondiente 10 % de Aprovechamiento Medio.
- Requiere estudio geotécnico y plan de autoprotección contra el riesgo de incendios.
El estudio geotécnico será elaborado en fases previas al planeamiento de desarrollo
debiendo tener en cuenta sus conclusiones en la ordenación.
- Su desarrollo estará condicionado a la previa desafectación, para viario público, del
tramo colindante de la vía pecuaria “Colada de Villanueva de Tapia, el cual queda
excluido de la superficie del sector si bien su ejecución se realizará a cargo del mismo.
- Plazo para la presentación del Plan Parcial que establezca la ordenación detallada:
4 años
- Plazo de ejecución de las obras de urbanización: 4 años desde la aprobación de la
ordenación detallada
- Cesión al Ayuntamiento del correspondiente 10 % de Aprovechamiento Medio.
-Requiere estudio geotécnico, que será elaborado en fases previas al planeamiento de
desarrollo debiendo tener en cuenta sus conclusiones en la ordenación.
- Requiere intervención arqueológica previa a cualquier operación de desarrollo por
la afección al yacimiento arqueológico Los Toscares (38).
- Plazo para la presentación del Plan Parcial que establezca la ordenación detallada:
4 años
- Plazo de ejecución de las obras de urbanización: 4 años desde la aprobación de la
ordenación detallada
- Cesión al Ayuntamiento del correspondiente 10 % de Aprovechamiento Medio.
-Requiere estudio geotécnico, que será elaborado en fases previas al planeamiento de
desarrollo debiendo tener en cuenta sus conclusiones en la ordenación.
- Se le adscribe la ejecución del SGV.2
- Plazo para la presentación del Plan Parcial que establezca la ordenación detallada:
4 años
- Plazo de ejecución de las obras de urbanización: 4 años desde la aprobación de la
ordenación detallada
- Cesión al Ayuntamiento del correspondiente 10 % de Aprovechamiento Medio.
-Requiere estudio geotécnico, que será elaborado en fases previas al planeamiento de
desarrollo debiendo tener en cuenta sus conclusiones en la ordenación.
- Plazo para la presentación del Plan Parcial que establezca la ordenación detallada:
4 años
- Plazo de ejecución de las obras de urbanización: 4 años desde la aprobación de la
ordenación detallada
- Cesión al Ayuntamiento del correspondiente 10 % de Aprovechamiento Medio.
- Requiere estudio geológico-geotécnico, que será elaborado en fases previas al
planeamiento de desarrollo, debiendo tenerse en cuenta sus conclusiones para la
ordenación del ámbito. Aquellos suelos que el estudio geológico-geotécnico
demuestre que presentan alto riesgo se destinarán única y exclusivamente a espacios
libres sin que este condicionante pueda modificarse en el planeamiento de desarrollo.
- Plazo para la presentación del Plan Parcial que establezca la ordenación detallada:
4 años
- Plazo de ejecución de las obras de urbanización: 4 años desde la aprobación de la
ordenación detallada
65.659
Nivel de
Densidad
(viv/ha)
Media
(35)
410
15.583,90
página 6195/12
http://www.juntadeandalucia.es/eboja
00259467
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Uso global
Número 72 - Lunes, 18 de abril de 2022
Superficie (m²s)
BOJA
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253 - 802X
ANEXO III
NORMATIVA URBANÍSTICA. FichasUrbanísticas"
DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN PARA LOS SECTORES DE SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO (URS)
Identificación
Ordenanzas
aplicables
I/e
(m²t/m²s)
Edificabilidad
(m²t)
URS-R.1
15.743
Residencial
UAD, UAS
0,45
7.084
URS-R.2
22.405
Residencial
UAD, UAS
0,45
10.082
URS-R.3
48.430
Residencial
UAD, UAS
0,45
URS-R.4
33.181
Residencial
UAS
URS-R.5
55.817
Residencial
UAS
TOTAL RESIDENCIAL
175.576
Nº máximo
viviendas
Cesión mínima
de dotaciones
Instrumentos de
desarrollo
Sistema de actuación y
Plazo de desarrollo
Edificabilidad Vivienda
Protegida (m²t)
Otras determinaciones
55
Existentes: 1
Según artº 17
LOUA y RP
Plan Parcial y Proyecto
de Urbanización
Compensación
8 años
2.833,60 (40 %)
Media
(35)
78
Según artº 17
LOUA y RP
Plan Parcial y Proyecto
de Urbanización
Compensación
8 años
4.032,90
(40%)
21.794
Media
(35)
170
Según artº 17
LOUA y RP
Plan Parcial y Proyecto
de Urbanización
Compensación
8 años
8.717,40
(40 %)
0,30
9.954
Baja
(12)
40
Existentes: 7
Según artº 17
LOUA y RP
Plan Parcial y Proyecto
de Urbanización
Compensación
8 años
-
0,30
16.745
Baja
(12)
67
Existentes: 23
Según artº 17
LOUA y RP
Plan Parcial y Proyecto
de Urbanización
Compensación
8 años
-
- Cesión al Ayuntamiento del correspondiente 10 % de Aprovechamiento Medio.
- Requiere estudio geotécnico y plan de autoprotección contra el riesgo de incendios.
El estudio geotécnico será elaborado en fases previas al planeamiento de desarrollo
debiendo tener en cuenta sus conclusiones en la ordenación.
- Su desarrollo estará condicionado a la previa desafectación, para viario público, del
tramo colindante de la vía pecuaria “Colada de Villanueva de Tapia, el cual queda
excluido de la superficie del sector si bien su ejecución se realizará a cargo del mismo.
- Plazo para la presentación del Plan Parcial que establezca la ordenación detallada:
4 años
- Plazo de ejecución de las obras de urbanización: 4 años desde la aprobación de la
ordenación detallada
- Cesión al Ayuntamiento del correspondiente 10 % de Aprovechamiento Medio.
-Requiere estudio geotécnico, que será elaborado en fases previas al planeamiento de
desarrollo debiendo tener en cuenta sus conclusiones en la ordenación.
- Requiere intervención arqueológica previa a cualquier operación de desarrollo por
la afección al yacimiento arqueológico Los Toscares (38).
- Plazo para la presentación del Plan Parcial que establezca la ordenación detallada:
4 años
- Plazo de ejecución de las obras de urbanización: 4 años desde la aprobación de la
ordenación detallada
- Cesión al Ayuntamiento del correspondiente 10 % de Aprovechamiento Medio.
-Requiere estudio geotécnico, que será elaborado en fases previas al planeamiento de
desarrollo debiendo tener en cuenta sus conclusiones en la ordenación.
- Se le adscribe la ejecución del SGV.2
- Plazo para la presentación del Plan Parcial que establezca la ordenación detallada:
4 años
- Plazo de ejecución de las obras de urbanización: 4 años desde la aprobación de la
ordenación detallada
- Cesión al Ayuntamiento del correspondiente 10 % de Aprovechamiento Medio.
-Requiere estudio geotécnico, que será elaborado en fases previas al planeamiento de
desarrollo debiendo tener en cuenta sus conclusiones en la ordenación.
- Plazo para la presentación del Plan Parcial que establezca la ordenación detallada:
4 años
- Plazo de ejecución de las obras de urbanización: 4 años desde la aprobación de la
ordenación detallada
- Cesión al Ayuntamiento del correspondiente 10 % de Aprovechamiento Medio.
- Requiere estudio geológico-geotécnico, que será elaborado en fases previas al
planeamiento de desarrollo, debiendo tenerse en cuenta sus conclusiones para la
ordenación del ámbito. Aquellos suelos que el estudio geológico-geotécnico
demuestre que presentan alto riesgo se destinarán única y exclusivamente a espacios
libres sin que este condicionante pueda modificarse en el planeamiento de desarrollo.
- Plazo para la presentación del Plan Parcial que establezca la ordenación detallada:
4 años
- Plazo de ejecución de las obras de urbanización: 4 años desde la aprobación de la
ordenación detallada
65.659
Nivel de
Densidad
(viv/ha)
Media
(35)
410
15.583,90
página 6195/12
http://www.juntadeandalucia.es/eboja
00259467
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Uso global
Número 72 - Lunes, 18 de abril de 2022
Superficie (m²s)
BOJA
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253 - 802X
ANEXO III
