5. Anuncios. Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio. (2022/71-82)
Anuncio de 6 de abril de 2022, de la Delegación Territorial de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio en Almería, por el que se dispone la publicación del Acuerdo adoptado por la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo en sesión celebrada el 19 de enero de 2022, por el que se aprueba definitivamente la Innovación (Modificación Puntual núm. 25) del PGOU de Vera (Almería), ámbito del Sector de Suelo Urbano no Consolidado R-16 en los términos establecidos en el apartado 1 del punto primero de la parte dispositiva del referido acuerdo.
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOJA
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 71 - Miércoles, 13 de abril de 2022
página 5957/45
El módulo mínimo de reserva de plazas públicas de aparcamiento, según el artículo
17 de la LOUA para uso característico residencial, es de 1 plaza por cada 100 m² de
edificación.
12.860,82 m2 (t) / 100 m2 = 128 plazas.
El total del aparcamiento previsto es de:
- 118 plazas situadas en la red viaria, que representan más del 50% del total de plazas
exigidas en el Anexo al Reglamento de Planeamiento (118 plazas > 50% de 128 exigidas).
- Por otro lado, se exigirá una dotación en cada una de las parcelas lucrativas
resultantes de 1 plaza por vivienda C(49
la P
red
ONenSEtotal),
JERÍanejas
A DE aLA
REviaria
SIDE(según
NCIAlos
,
dispuesto en el art. 7 d) del Anexo al Reglamento de Planeamiento. Reservas de Suelo
A
D
M
I
N
I
S
T
R
A
C
I
O
N
E
S
P
Ú
B
L
I
C
A
S
E
I
NTERIOR
para Dotaciones en Planes Parciales, siendo 49 < 50% de 118).
General
De total de las plazas previstas enSecretaría
la red viaria,
esto esTécnica
118, se reservarán 5 plazas
EXsuponen
O II y III un 4,23 % del total, con una
de aparcamiento para usuarios minusválidos,AN
que
superficie rectangular de 4,50 x 2,20+ZT.
ONSEJERÍA, ENTIDAD, EMPRESA:16. Resumen de usos, superficies y edificabilidades.
ONSEJERÍA DE FOMENTO, INFRAESTRUCTURAS
Y ORDENACIÓN DE TERRITORIO
16.1. Datos iniciales.
Superficie
del
Sector R-16.B: 32.684,76 m2.
RGANISMO:
Edificabilidad: 0,3935 m2/m2.
ELEGACIÓN TERRITORIAL DE FOMENTO, INFRAESTRUCTURAS Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO, DE ALMERÍA
Edificabilidad total: 12.860,82 m²(t)
16.2. Dotaciones y viales.
Viario interior,
aceras
tal Dotaciones y Viales:Sistema
14.191,41m2
(43,42
%)y aparcamientos:2 8.214,51 m2 (25,13%)
Sistema General de Espacios Libres: 906,05 m (2,77%)
Sistema Local de Espacios Libres de D.U.P.: 3.485,40 m2 (10,66%)
1.549,55
m2 (4,74%)
6.3. SUPERFICIE DEEquipamiento:
SUELO USO
RESIDENCIAL
UNIFAMILIAR
Infraestructuras: 35,90 m2 (0,11%)
uelo de Uso DominanteTotal
(Res.
Unif.) 18.493,35
m2 (56,58
%)
Dotaciones
y Viales: 14.191,41
m2 (43,42%)
16.3. Superficie de suelo uso residencial unifamiliar.
Suelo de Uso Dominante (Res. Unif.) 18.493,35 m2 (56,58%)
6.4. SUPERFICIE EDIFICABLE
USO RESIDENCIAL
UNIFAMILIAR
16.4. SuperficieDE
edificable
de uso residencial unifamiliar.
Hoja 52 de 64
Índice medio de edificabilidad
= 12.860,32/18.493,35
m /mm2/m2
NDICE MEDIO DE EDIFICABILIDAD
NETA =neta
12.860,32/
18.493,35= 0,6954
= 0,6954
2
2
17. Viabilidad técnica y económica.
de Actuación es viable puesto que técnicamente los
terrenos objeto de este plan no tienen dificultades orográficas, geográficas y de suelo que
impidan su desarrollo, ni dar cumplimiento a todas las disposiciones legales y jurídicas
exigidas
la legislación
y la administración.
desarrollo de la Unidad
depor
Actuación
es viable
puesto que técnicamente los terrenos objeto de este plan no tien
Igualmente, el desarrollo del sector R-16.B es económicamente viable por la solvencia
icultades orográficas,
y dey porque
suelo los
quecostes
impidan
su desarrollo,
ni dar
cumplimiento
a todas l
de la geográficas
promotora del plan,
de urbanización
y los precios
de venta
de
presumenpor
coherentes
y no seyrequieren
grandes obras de infraestructura
sposiciones legales residencial
y jurídicasseexigidas
la legislación
la administración.
para la ejecución de las obras de urbanización correspondientes.
00259275
El desarrollo
de la Unidad
7. VIABILIDAD TÉCNICA
Y ECONÓMICA
ualmente, el desarrollo del sector R-16.B es económicamente viable por la solvencia de la promotora del plan
rque los costes de urbanización y los precios de venta de residencial se presumen coherentes y no se requier
andes obras de infraestructura para la ejecución de las obras de urbanización correspondientes.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253 - 802X
http://www.juntadeandalucia.es/eboja
í, Las obras de urbanización interiores del Sector R-16.B se descomponen en los siguientes capítulos.
Movimiento de tierras
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 71 - Miércoles, 13 de abril de 2022
página 5957/45
El módulo mínimo de reserva de plazas públicas de aparcamiento, según el artículo
17 de la LOUA para uso característico residencial, es de 1 plaza por cada 100 m² de
edificación.
12.860,82 m2 (t) / 100 m2 = 128 plazas.
El total del aparcamiento previsto es de:
- 118 plazas situadas en la red viaria, que representan más del 50% del total de plazas
exigidas en el Anexo al Reglamento de Planeamiento (118 plazas > 50% de 128 exigidas).
- Por otro lado, se exigirá una dotación en cada una de las parcelas lucrativas
resultantes de 1 plaza por vivienda C(49
la P
red
ONenSEtotal),
JERÍanejas
A DE aLA
REviaria
SIDE(según
NCIAlos
,
dispuesto en el art. 7 d) del Anexo al Reglamento de Planeamiento. Reservas de Suelo
A
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NTERIOR
para Dotaciones en Planes Parciales, siendo 49 < 50% de 118).
General
De total de las plazas previstas enSecretaría
la red viaria,
esto esTécnica
118, se reservarán 5 plazas
EXsuponen
O II y III un 4,23 % del total, con una
de aparcamiento para usuarios minusválidos,AN
que
superficie rectangular de 4,50 x 2,20+ZT.
ONSEJERÍA, ENTIDAD, EMPRESA:16. Resumen de usos, superficies y edificabilidades.
ONSEJERÍA DE FOMENTO, INFRAESTRUCTURAS
Y ORDENACIÓN DE TERRITORIO
16.1. Datos iniciales.
Superficie
del
Sector R-16.B: 32.684,76 m2.
RGANISMO:
Edificabilidad: 0,3935 m2/m2.
ELEGACIÓN TERRITORIAL DE FOMENTO, INFRAESTRUCTURAS Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO, DE ALMERÍA
Edificabilidad total: 12.860,82 m²(t)
16.2. Dotaciones y viales.
Viario interior,
aceras
tal Dotaciones y Viales:Sistema
14.191,41m2
(43,42
%)y aparcamientos:2 8.214,51 m2 (25,13%)
Sistema General de Espacios Libres: 906,05 m (2,77%)
Sistema Local de Espacios Libres de D.U.P.: 3.485,40 m2 (10,66%)
1.549,55
m2 (4,74%)
6.3. SUPERFICIE DEEquipamiento:
SUELO USO
RESIDENCIAL
UNIFAMILIAR
Infraestructuras: 35,90 m2 (0,11%)
uelo de Uso DominanteTotal
(Res.
Unif.) 18.493,35
m2 (56,58
%)
Dotaciones
y Viales: 14.191,41
m2 (43,42%)
16.3. Superficie de suelo uso residencial unifamiliar.
Suelo de Uso Dominante (Res. Unif.) 18.493,35 m2 (56,58%)
6.4. SUPERFICIE EDIFICABLE
USO RESIDENCIAL
UNIFAMILIAR
16.4. SuperficieDE
edificable
de uso residencial unifamiliar.
Hoja 52 de 64
Índice medio de edificabilidad
= 12.860,32/18.493,35
m /mm2/m2
NDICE MEDIO DE EDIFICABILIDAD
NETA =neta
12.860,32/
18.493,35= 0,6954
= 0,6954
2
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17. Viabilidad técnica y económica.
de Actuación es viable puesto que técnicamente los
terrenos objeto de este plan no tienen dificultades orográficas, geográficas y de suelo que
impidan su desarrollo, ni dar cumplimiento a todas las disposiciones legales y jurídicas
exigidas
la legislación
y la administración.
desarrollo de la Unidad
depor
Actuación
es viable
puesto que técnicamente los terrenos objeto de este plan no tien
Igualmente, el desarrollo del sector R-16.B es económicamente viable por la solvencia
icultades orográficas,
y dey porque
suelo los
quecostes
impidan
su desarrollo,
ni dar
cumplimiento
a todas l
de la geográficas
promotora del plan,
de urbanización
y los precios
de venta
de
presumenpor
coherentes
y no seyrequieren
grandes obras de infraestructura
sposiciones legales residencial
y jurídicasseexigidas
la legislación
la administración.
para la ejecución de las obras de urbanización correspondientes.
00259275
El desarrollo
de la Unidad
7. VIABILIDAD TÉCNICA
Y ECONÓMICA
ualmente, el desarrollo del sector R-16.B es económicamente viable por la solvencia de la promotora del plan
rque los costes de urbanización y los precios de venta de residencial se presumen coherentes y no se requier
andes obras de infraestructura para la ejecución de las obras de urbanización correspondientes.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253 - 802X
http://www.juntadeandalucia.es/eboja
í, Las obras de urbanización interiores del Sector R-16.B se descomponen en los siguientes capítulos.
Movimiento de tierras
