BOCM
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BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
VIERNES 1 DE AGOSTO DE 2025

B.O.C.M. Núm. 182

El acuerdo adoptado fue objeto de publicación en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUMADRID de 21 de marzo de 2022, fecha de inicio de los 20 días de información
pública; y publicado igualmente en el Diario El Mundo con fecha 24 de marzo de 2021.
El acuerdo de la Junta de Gobierno fue objeto de notificación individualizada a los integrantes de la Junta de Compensación mediante oficio de 20 de junio de 2022, y remitido
a la Junta de Compensación.
El proyecto aprobado fue diligenciado con fecha 22 de febrero de 2022 por la Titular
del Órgano de Apoyo a la Junta de Gobierno Local.
Con fecha 6 de noviembre de 2023 y número de registro de entrada 38235, se presenta un proyecto refundido del texto del Proyecto de Urbanización del Sector 1; y con la misma fecha y registro de entrada 38237, del Sector 2, documentos estos sobre los que habrá
de versar la aprobación definitiva.
Por medio de escrito fechado el 2 de enero de 2025, se presenta por la Junta de Compensación documento técnico que incorpora algunas observaciones al proyecto refundido
de urbanización de los dos sectores, en función del tiempo transcurrido y a efectos de incorporarse al expediente.
Informes técnicos:
De conformidad con el artículo 60 en relación con el artículo 59.2 b) de la Ley del Suelo de Madrid, se solicitaron y emitieron informes técnicos de los distintos Departamentos
Municipales con competencia sobre la materia, previos a la aprobación inicial; así como los
informes sectoriales preceptivos de acuerdo con la normativa sectorial aplicable, de emisión posterior a la aprobación inicial; así como nuevos informes de los SSTT municipales
sobre el proyecto refundido de 6 de noviembre de 2023.
Se han emitido los siguientes informes de los Servicios Técnicos Municipales del
Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes.
1. Informe de Arquitectura del Sr. Jefe de los Servicios Técnicos de Urbanismo de 8 de
febrero de 2022 favorable en cuanto incorpora el proyecto los documentos previstos en el
artículo 69 del Reglamento de Planeamiento; incluye las obras propias de los proyectos de
urbanización previstas en el artículo 97 de la Ley del Suelo de Madrid; cumple con las determinaciones de los Capítulo II y Capítulo III del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de
octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana y, en concreto. justifican el artículo 7, artículo 16 de dicho texto legal, en cuanto a que
se prevé el coste de la obras de urbanización así como las infraestructuras de conexión con
las redes generales de servicios y las propias de la potabilización, suministro y depuración
de agua, así como las infraestructuras de transporte público que se requieran para una movilidad sostenible; e igualmente cumple con el artículo 18 de dicho texto legal en cuanto al
cumplimiento de los deberes vinculados a la promoción de las actuaciones de transformación urbanística y a las actuaciones edificatorias, y con el deber legal de la promoción de
una actuación de transformación urbanística deberá de entregar a la Administración competente, y con destino a patrimonio público de suelo, el suelo libre de cargas de urbanización correspondiente al porcentaje de la edificabilidad media ponderada de la actuación
prevista legalmente; se justifica igualmente que los proyectos de urbanización cumplen el
Real Decreto 3288/1978, de 25 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Gestión
Urbanística, estableciendo y justificando los plazos y garantías de los proyectos de urbanización, fijando los plazos de ejecución en 24 meses de realización y recepción de las obras,
y recogen las condiciones y garantías para la perfecta ejecución de las obras, realizando a
cargo del promotor las pruebas y ensayos técnicos que se estimen convenientes, conforme
a los artículos 58 a 62, 40 y 41 del Reglamento de Gestión Urbanística, complementaria a
las establecidas en la Legislación Urbanística, además del pago de los tributos municipales
de obras correspondientes; se informa igualmente de que se han aportado informes favorables de las compañías suministradoras, Canal de Isabel II, Iberdrola, Telefónica de España
y Madrileña de Gas, garantizando el enlace de los servicios urbanísticos a los generales de
la ciudad y la suficiencia de los mismos; se justifica que el Estudio de Seguridad cumple
con los requisitos necesarios para este tipo de actuación; se garantiza el cumplimiento de la
normativa de accesibilidad y barreras arquitectónicas; hace igualmente referencia el informe de arquitectura a los emitidos por otros departamentos municipales se ha incluido y se
ha recogido lo específicamente previsto en dichos Informes técnicos, en particular en orden
a la ejecución de las obras de urbanización y a la mejora de las determinaciones de los Proyectos de Urbanización, y se ha recogido lo dispuesto en el planeamiento urbanístico general de San Sebastián de los Reyes y en la legislación aplicable, y a tal efecto, se ha consultado y requerido informe de los distintos servicios municipales en materia de viales,

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