Ministerio de La Presidencia, Justicia y Relaciones Con Las Cortes. III. Otras disposiciones. Recursos. (BOE-A-2025-15628)
Resolución de 8 de julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación emitida por la registradora de la propiedad de Madrid n.º 8, relativa a la escritura de compraventa de una participación indivisa de finca.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 180
Lunes 28 de julio de 2025
Sec. III. Pág. 101238
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
15628
Resolución de 8 de julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación emitida
por la registradora de la propiedad de Madrid n.º 8, relativa a la escritura de
compraventa de una participación indivisa de finca.
En el recurso interpuesto por don B. F. F. G. S., en nombre y representación de la
entidad «Compañía Plaza Neptuno 2009, SL», contra la calificación emitida por la
registradora de la Propiedad de Madrid número 8, doña María Josefa Carolina Pérez
Martín, relativa a la escritura de compraventa de una participación indivisa de finca.
Hechos
I
Se otorgó el día 19 de diciembre de 2024 ante el notario de Celanova, don Ángel
Manuel Rodríguez Dapena, con el número 3.926 de protocolo, escritura de compraventa
de una participación indivisa del 7,586 % de la finca registral número 288 del Registro de
la Propiedad de Madrid número 8.
II
Presentada el día 17 de febrero de 2025 dicha escritura en el Registro de la
Propiedad de Madrid número 8, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Calificado el precedente documento de conformidad con lo previsto en el artículo 18
de la Ley Hipotecaria, y en vista de lo solicitado en él y del contenido del Registro, el
Registrador que suscribe ha resuelto suspender su inscripción, en base a los siguientes:
Hechos:
2.1 Que lo que hoy constituye la finca 288, es el resto de la finca registral 288 de la
sección 4.ª, después de practicada la segregación de los metros que formaban parte del
ámbito de actuación del suelo urbanizable programado (…) y se describe en la
actualidad como: Finca “B” situada en los parajes denominados (…) y (…) procedente de
la denominada (…), sita en término de Madrid y situada en su totalidad fuera del ámbito
del Sector (…) Tras la segregación de dos parcelas señaladas con los números 475
y 505 ambas incluidas en el proyecto de reparcelación del Sector (…) su superficie ha
quedado reducida a 568.429,8756 metros cuadrados. De la superficie total de esta finca,
corresponde a la demarcación de este Registro número ocho de los de Madrid,
26.716,9548 metros cuadrados y a la demarcación del Registro treinta y nueve de
cve: BOE-A-2025-15628
Verificable en https://www.boe.es
1.º Con referencia a la escritura de compraventa otorgada el día 19/12/2024, ante
el Notario de Celanova, don Ángel Manuel Rodríguez Dapena, número 3926/2024 de su
protocolo, presentada en este Registro con fecha diecisiete de febrero del año dos mil
veinticinco, con el número de asiento 649 del Diario 2025, en unión de diligencia de
presentación telemática de la autoliquidación del impuesto de transmisiones
patrimoniales correspondiente, por la que “Compañía Plaza Neptuno 2009, SL” compra
la participación de 7,586 % de la finca número 288 de la sección 4.ª
2.º Examinado el contenido del Registro, resulta:
Núm. 180
Lunes 28 de julio de 2025
Sec. III. Pág. 101238
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
15628
Resolución de 8 de julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación emitida
por la registradora de la propiedad de Madrid n.º 8, relativa a la escritura de
compraventa de una participación indivisa de finca.
En el recurso interpuesto por don B. F. F. G. S., en nombre y representación de la
entidad «Compañía Plaza Neptuno 2009, SL», contra la calificación emitida por la
registradora de la Propiedad de Madrid número 8, doña María Josefa Carolina Pérez
Martín, relativa a la escritura de compraventa de una participación indivisa de finca.
Hechos
I
Se otorgó el día 19 de diciembre de 2024 ante el notario de Celanova, don Ángel
Manuel Rodríguez Dapena, con el número 3.926 de protocolo, escritura de compraventa
de una participación indivisa del 7,586 % de la finca registral número 288 del Registro de
la Propiedad de Madrid número 8.
II
Presentada el día 17 de febrero de 2025 dicha escritura en el Registro de la
Propiedad de Madrid número 8, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Calificado el precedente documento de conformidad con lo previsto en el artículo 18
de la Ley Hipotecaria, y en vista de lo solicitado en él y del contenido del Registro, el
Registrador que suscribe ha resuelto suspender su inscripción, en base a los siguientes:
Hechos:
2.1 Que lo que hoy constituye la finca 288, es el resto de la finca registral 288 de la
sección 4.ª, después de practicada la segregación de los metros que formaban parte del
ámbito de actuación del suelo urbanizable programado (…) y se describe en la
actualidad como: Finca “B” situada en los parajes denominados (…) y (…) procedente de
la denominada (…), sita en término de Madrid y situada en su totalidad fuera del ámbito
del Sector (…) Tras la segregación de dos parcelas señaladas con los números 475
y 505 ambas incluidas en el proyecto de reparcelación del Sector (…) su superficie ha
quedado reducida a 568.429,8756 metros cuadrados. De la superficie total de esta finca,
corresponde a la demarcación de este Registro número ocho de los de Madrid,
26.716,9548 metros cuadrados y a la demarcación del Registro treinta y nueve de
cve: BOE-A-2025-15628
Verificable en https://www.boe.es
1.º Con referencia a la escritura de compraventa otorgada el día 19/12/2024, ante
el Notario de Celanova, don Ángel Manuel Rodríguez Dapena, número 3926/2024 de su
protocolo, presentada en este Registro con fecha diecisiete de febrero del año dos mil
veinticinco, con el número de asiento 649 del Diario 2025, en unión de diligencia de
presentación telemática de la autoliquidación del impuesto de transmisiones
patrimoniales correspondiente, por la que “Compañía Plaza Neptuno 2009, SL” compra
la participación de 7,586 % de la finca número 288 de la sección 4.ª
2.º Examinado el contenido del Registro, resulta:
